本报讯 （通讯员 杨静） 近日，同心县人民法院综合审判庭化解一起因买卖二手房引发的纠纷，促使双方达成和解，既保障了守约方的合法权益，又维护了房地产交易市场的秩序。

2024年1月，王某通过房产中介公司与唐某签订了《二手房买卖合同》，合同约定唐某以60万元价款购买王某名下的房产，并支付2万元定金。合同签订后，王某通过微信告知唐某其家人不同意卖房，遂提出解除合同并返还2万元定金。唐某认为，王某单方面毁约，要求其双倍返还定金并支付违约金。双方协商未果诉至法院。

案件受理后，承办法官仔细审查合同条款及双方提交的证据，发现王某违约事实明确。为高效化解矛盾，承办法官邀请调解员介入，一方面向王某释明民法典关于定金罚则及违约责任的规定，明确其违约责任需要返还双倍定金；另一方面引导唐某提出合理理赔方案。经过多次沟通，双方最终达成调解协议：解除二手房买卖合同，王某向唐某返还定金2万元并支付违约金。