本报记者 刘炳宇

“感谢你们的耐心调解，多亏你们的帮助，困扰我这么多天的烦心事终于解决了。”日前，一起租赁合同纠纷的当事人对派出所民警与司法所工作人员的调解表示感谢。

去年12月，银川市民杨大妈将自己位于金凤区某小区的一套房子租给年轻男子小石，租期一年，收取对方1000元押金。今年11月底，小石因个人原因提前退租，双方因退租问题多次发生争执。

摸清事情原委后，银川市公安局金凤区分局长城中路派出所社区民警积极联系司法所人民调解员，并将双方当事人请到调解室面对面调解。谁知，二人一见面，就因房租收费是否合理、违约责任该由谁来承担、水暖费等问题发生争吵。杨大妈表示，既然双方签了一年房屋租赁合同，就应该遵守合同约定，现在小石要提前退租，自己短时间内难以找到新的租客，造成的损失应由小石承担。加之该房屋不久前因下水堵塞造成木地板被水泡坏，剩余的一个月房租和押金不能退还。小石则表示，其去年刚入住时房屋发生漏水，自己花钱维修后，漏水情况又发生过多次。加之其最近刚辞了工作，没有生活来源，才打算提前解除租赁合同。

社区民警和调解员分别做双方的工作，最终，经过耐心调解，双方同意解除租赁合同，杨大妈退还小石12月份780元的房费，承租人小石按照合同约定承担水、暖、燃气等费用，1000元押金作为杨大妈的损失赔偿金，双方冰释前嫌、握手言和。