本报讯 （通讯员 李鹏） “你们的执行效率真的太高了，两天时间就让我们在购得的厂房内开始了正常的生产经营，为我们的产品早日投入市场赢得了时间，真是太感谢你们了！”近日，灵武市法院对近期成交的7套房产集中交付，切实保障了买受人权益，维护了金融安全，提高了司法公信力。

宁夏某银行申请执行某农资公司金融借款合同纠纷一案中，宁夏某银行申请对某农资公司所有的四处已抵押厂房进行评估拍卖。经评估拍卖，某农资公司四处房产以541万余元价格成交拍卖，溢价率15%。

买受人购买厂房后，急需使用购得的厂房安装设备投入生产。了解到买受人需求后，执行干警立即组织被执行人某农资公司与买受人面对面商谈交接事宜，现场督促某农资公司搬空厂房内物品，结清水电费等费用。在执行干警的督促、协调下，不到两天时间，四处厂房就交付完毕，买受人顺利进入厂房投入了生产。

申请人某银行申请对被执行人王某名下3套抵押房产进行评估拍卖。在对3套涉案房屋进行第一次拍卖时，由于房屋存在租赁关系，一拍阶段竟无人问津。为提高财产变现率，尽快实现对胜诉人权益的兑现，第二次拍卖时，法院通过新媒体平台加大宣传力度，二拍时3套房屋以202万元的价格成交，溢价率达到12%。

在交付房屋时，承租人一时难以找到合适的租赁房屋，想继续在拍卖房屋中租住，而房屋买受人又想早日将房屋交付。

面对这一情况，执行干警及时转变思路，积极组织买受人与承租人协商房屋交付事宜，在执行干警的耐心细致协调下，买受人与承租人达成新的1年期房屋租赁协议，承租人将租金交付了买受人，实现了利益双赢，省去了承租人来回搬家的烦琐，也实现了房屋快速交付，增加了买受人收入，双方一致对法院的工作表示了满意。

今年以来，为有效化解执行过程中存在的被执行人财产处置变现难、变现慢等难题，灵武市法院加大执行财产宣传力度，拓宽执行财产拍卖途径、优化评估拍卖程序、加强执行财产动态监管，不断压缩评估拍卖时间，加快财产处置，以真金白银兑现申请执行人权益，全力提升人民群众的执行获得感和满意度。