本报讯 （本报记者 杨秀丽） “楼上装修或其他不当使用行为发生漏水，导致楼下业主受损，我们能否让物业来维修？”“这种情况属于相邻权纠纷，楼上业主对楼下业主造成损害，应承担相应的赔偿责任。可以要求物业进行调解，如果和解不成，业主可仲裁或起诉。”
“小区业主遛狗不牵绳怎么办？是否让物业出面劝阻？”“如果业主有以上不规范养犬行为的，作为物业服务企业应及时劝阻，并加大巡查力度。”
近日，银川市金凤区明园小区里格外热闹，中强巷社区联合满城北街司法所，将普法课堂搬进小区“左邻右舍议事长廊”，社区工作人员、物业公司代表、居民代表面对面围坐在一起，就社区物业服务提质增效唠起了家常。社区法律顾问针对现场提出的问题一一进行了解答，并结合生活中常见的物业领域案例，以案释法，引导业主和物业服务企业正确履行相关权利和义务，依法理性维权，提升辖区物业管理服务水平。
今年以来，中强巷社区以居民需求为导向，大力推行“群众说事、干部解题”工作机制，以“左邻右舍议事长廊”、居民网格微信群等为平台，广泛宣传普及物业管理领域法律知识，深入居民群众、物业公司中摸排矛盾纠纷，因事施策、因人施策、因时施策，有效整合各方力量协同开展矛盾纠纷化解工作。截至目前，已开展物业管理领域法治宣传教育活动6场次，发放相关普法资料逾千份。
