本报讯 近日，在青铜峡市不动产登记中心窗口，市民杨洋在工作人员的帮助下顺利办结二手房“带押过户”手续，这标志着二手房“带押过户”政策在青铜峡市正式落地。
传统的二手房交易过程中，如住房还有未还清的银行按揭贷款，卖方需要提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，而后买方将房产再次抵押，获得银行贷款。在实际操作中，往往需要买方提前支付购房款垫付或卖方自行筹措“过桥”资金。对买方而言，提前垫资后可能面临房屋不交付的情况；对卖方而言，筹措“过桥”资金成本会大幅增加，且为了配合买方的贷款，房产需先完成过户，可能存在过户后拿不到房款的风险。
为破解这一难点，在相关部门的大力支持下，建设银行青铜峡支行推出“带押过户”个人再交易（二手房交易）住房贷款业务，办理业务时，卖房人无需归还贷款，即可完成房屋过户、再次抵押和买房人贷款发放、解除抵押，提高了二手房交易效率，为群众解决了“燃眉之急”。截至目前，建行青铜峡支行已受理带押过户业务8笔，金额192.9万元。（张树荣）
