本报讯 （通讯员 李瑞） “我家主卧、次卧、餐厅屋顶的墙面全部起皮，这可是新装修的婚房，太倒霉了。”近日，家住贺兰县的两户居民因楼上漏水导致楼下邻居装修受损，经贺兰县法院德胜法庭调解，楼上房东张某赔偿给楼下住户8000元经济损失，自行承担2000元，租户王某赔偿张某6000元，并当场履行付款义务。至此，该起楼上房东张某与楼下邻居小李之间的侵权纠纷、房东张某与租户王某之间的租赁合同纠纷一次性处理完毕。

张某有一套空置的毛坯房，出租给王某居住。一天，出租房内卫生间水龙头破裂导致漏水，恰巧王某外出不在家，致使楼下邻居小李家新装修的婚房主卧、次卧、餐厅等屋顶墙面乳胶漆层起皮脱落。小李多次电话联系楼上房东及租户协商维修，两人互相推诿，不愿维修赔偿，无奈之下，小李将张某诉至法院。

为尽快解决婚房维修的问题，承办法官第一时间联系张某和小李到受损房屋查看，面对面释法析理，最终双方达成一致调解意见，由张某赔偿小李8000元损失，小李自行维修受损房屋。

随后，张某一纸诉状又将租户王某起诉至法院，要求其赔偿代偿损失、误工、精神损失、出租房屋受损赔偿等费用。两人在法院调解时各执一词，张某认为房屋出租给了王某，在他占有使用期间造成了楼下邻居的损失，应当赔偿。王某则坚持认为，其租住的房屋为张某所有，屋内水管等物品均为张某安装，造成漏水的根本原因是张某安装的水管质量有瑕疵，事发时其并未在家且未做任何破坏，不应承担责任。为了尽快化解纠纷，法官将王某家属带至调解室，逐一分析理清张某和小李之间的侵权法律关系、张某和王某之间的租赁合同关系，王某家属表示配合法官开展调解。最终，在承办法官的耐心调解下，当事双方自愿达成调解意见，房东张某自行承担2000元损失，租户王某赔偿6000元，并当场履行付款义务。