本报记者 何巧云 通讯员 马媛

近日，吴忠市中级法院民三庭法官收到了一面从千里之外寄来的锦旗，锦旗上“一调三结化干戈 连审带执暖民心”的文字背后有着一波三折的解纷故事。

纠纷过程跌宕起伏

被上诉人张某夫妇与上诉人王某系朋友关系。2016年初，被上诉人张某夫妇因做生意缺少周转资金，上诉人王某向保险公司借款43万元借给二人使用，因张某夫妇无力偿还该笔借款，双方遂协商签订了实为借款抵押的《房屋买卖合同》，约定将房屋过户给上诉人王某，由其在银行抵押贷款以偿还前述43万元借款。2021年3月1日，被上诉人张某夫妇另向上诉人借款7.5万元，双方对债权债务结算后签订《协议书》，约定二被上诉人应偿还上诉人借款47万元，并以未解押的案涉房屋作抵押。《协议书》签订后，二被上诉人再次向上诉人借款20万元。二被上诉人陆续给上诉人还款48万余元后，要求将房屋产权过回自己名下，上诉人以垫付了贷款利息，且另一笔20万元借款未还为由拒绝办理。二被上诉人遂诉至法院，上诉人王某在本案中提起反诉，并就另一笔20万元借款另案提起民间借贷诉讼。一审审理查明，上诉人还清第二笔贷款后，以该房屋作为抵押在其他银行贷款45万元自用，现仍有贷款30万元未还。一审判决确认双方签订的《房屋买卖合同》无效；因上诉人已将房屋抵押贷款，二被上诉人在房屋解押后可另行起诉要求过户。上诉人王某不服一审判决，提起上诉。

寻求案件处理最优解

吴忠市中级法院二审庭审中，双方当事人互相指责，情绪激动。法官理清了错综复杂的案件事实后，劝说双方尽量协商解决纠纷，但双方均称没有调解的可能。法官并未着急下判，竭力寻找双方利益的平衡点，提出了能够让双方都满意的调解方案：双方将20万元的民间借贷纠纷与本案一并调解，二被上诉人共计偿还上诉人22.5万元，上诉人再自筹7.5万元，用于清偿剩余30万元贷款，之后办理房屋解押手续，并将房屋过户至二被上诉人名下。经过多轮沟通，双方当事人最终接受了法官的调解方案。

“连审带执”是能动司法的生动实践

为避免双方在调解协议履行过程中出现问题，法官抽出时间到银行监督双方将款项打入上诉人贷款账户。因二被上诉人着急返回外地经商，法官向银行工作人员说明情况，希望尽快办理房屋解押手续。次日，法官接到银行解押通知后，督促双方办理了房屋过户登记。至此，被上诉人张某夫妇在无须另行提起诉讼的情况下，在二审开庭后的半个月内拿到了产权证，上诉人王某起诉的民间借贷纠纷也得以履行。法官对该案的调解实质性化解了三起案件，减轻了当事人诉累，切实解决了实际问题，得到当事双方的充分肯定。

此案是吴忠中院贯彻落实最高人民法院审判执行现代化的生动实践，法官坚持案结事了司法理念，把实质性化解矛盾、解决问题作为案件审理的目标，以“如我在诉”的意识，努力在审判执行的每一个环节把服判息诉功课做好、做细、做到位，做到人民群众的心坎上。