本报讯 （通讯员 马秀花） 近日，青铜峡市法院大坝法庭联合司法所、综治中心、村委会调解一起农村建房施工合同纠纷一案，用最小成本将矛盾纠纷化解在基层。

2021年3月下旬，陈某承建大坝村某队十余户村民危房改造及装修工程，与村民分别签订了改造建房协议书。协议书中对房屋造价、毛石基础、粉墙内外粉刷、付款方式等进行了约定。陈某依约履行了合同，工程完工经竣工验收合格后，交付村民使用。因王某等4人下欠部分尾款未付，陈某一纸诉状将王某告上法庭。

案件受理后，承办法官第一时间到村委会实地了解情况。王某等4家拒不支付下剩建房款的理由均是房屋存在严重质量问题，村委会多次调解未果。为最大限度化解矛盾纠纷，法官联系司法所、综治中心、村委会共同参与案件调解。调解过程中，王某称陈某承建的房屋质量不合格，陈某坚称房屋经相关部门竣工验收合格后交付使用，不存在质量问题。针对王某提出的问题，法官会同三部门到现场实地勘查，发现王某所提房屋质量问题仅是室外地坪铺设不平整、水泥裂缝等瑕疵，且地坪铺设系原告赠送面积。

案情基本明朗，如何化解是关键。法官向双方阐述合同履行中的权利义务，从诉讼成本、时间效率等方面耐心疏导。针对王某提出的房屋质量问题，告知其如果走鉴定程序，不仅耗时耗力，还要支付一笔鉴定费用，且费用有可能超过建房款。经过承办法官和司法所、综治中心、村委会工作人员的悉心调解，双方情绪趋于缓和，王某表示与家人商量后再做决定。次日，王某主动给法官打电话，提出愿意与原告协商处理。法官适时提出调解方案，经村委会再次主持调解，王某等4人及时兑现了建房款5万余元。