本报讯 （通讯员 王宝华） 被执行人未还款，申请人却向法官提出解封被执行人房产的申请。近日，贺兰县法院在执行一起终本旧案时，对申请人忠言相告，最终防止了“鸡飞蛋打”的后果。

钟某和朱某系表兄弟，钟某向朱某借款4万余元一直未偿还。2019年，该民间借贷纠纷案件进入执行程序，法院依法对钟某名下一套房产采取查封措施，朱某念及与钟某的亲戚关系，向法院申请暂不处置查封的房产，因钟某没有其他可供执行的财产，且本人下落不明，法院裁定终止本次执行程序。

2024年4月，“消失”已久的钟某联系到朱某，请求其向法院申请解除对房产的查封，并承诺将以该房产作为抵押向银行贷款，用于偿还部分借款，剩余款项分期履行。朱某答应了钟某的要求，给执行法官打来电话，请求解除对钟某房产的查封措施。

大多数申请执行人都是要求“快处置”“快兑现”，对有财产可供执行但申请“暂不处置”“解除查封”的申请执行人并不多见。

“朱某申请解封房产，既符合法律规定又省时省事。但房产解封后钟某进行恶意转移，或用房屋进行抵押贷款，拒绝支付案款，将给案件后续执行带来困难，损害胜诉当事人的权益。”承办法官在翻阅卷宗后反复思考，告知朱某直接解封房产可能带来的法律后果和执行风险，朱某决定暂不申请解除对房屋的查封措施。

随后，法官将2名当事人传唤至法院，讲明具体事宜。钟某听后，多方筹措4万余元执行案款，案件得以一次性履行完毕。后朱某向法院申请解除房屋查封措施，钟某顺利办理了抵押贷款。