本报见习记者 郑芳芳

民生无小案，小案惠民生。8月10日，银川中级法院20余名执行干警分赴15个执行现场，开展小标的案件“终本清仓”专项执行行动，执行到位金额56.49万元，切实将申请人的“纸上权益”转化为“真金白银”。

拒不开门谎称睡着了

“敲门半小时不开门，什么情况？”在一起占用公共租赁住房不支付房租、不腾退房屋的案件执行现场，执行干警敲门近半小时无回应，后在物业的协助下，被执行人李某打开房门。

2014年起，李某入住银川市住建局提供的公共租赁住房，然而自2019年起，李某再未支付房租，也未腾退房屋。银川仲裁委裁决后李某仍拒绝履行。2024年6月，银川市住建局申请强制执行。此后，银川中级法院依法强制扣划其4000余元存款，并多次前往房屋所在地，但屡吃“闭门羹”。

此次被堵家中，李某辩称自己睡着未听见敲门，并表示还未找到合适住所，需要再缓一段时间。

“已经缓了数次，你始终拒不露面。如果再抗拒执行，你不仅要被强制腾退，还有可能面临罚款和拘留的处罚。”

“我腾退、付租。”执行威压之下，李某终于松口。

“给个具体日期。”

“8月13日前腾退，现在支付租金。”

一件标的不大但持续数年的案件，在此次集中执行活动中画上句号。

多跑几趟，确保执行到位

当日执行的另一起房屋租赁纠纷中，执行干警同样跑断腿。

2021年10月，雷某将其营业房租赁给李某，李某未按约缴纳供暖费、物业费等，无奈之下，雷某垫付后提起仲裁。2023年12月，银川中院第一次强制执行时，经调解，雷某减免部分费用并继续出租该营业房给李某，李某现场付清执行金额，案件顺利执行完毕。

2024年1月，双方因供暖费问题再起纠纷，雷某要求李某付清相关费用并解除合同。银川仲裁委裁决李某向雷某付清费用，并返还营业房。裁决生效后，李某拒不履约，雷某于7月申请强制执行。立案后，执行干警多次前往现场了解缘由。

原来，李某因经营需要，已更换营业房地板、玻璃大门及屋内木门，其主张以此及屋内经营设施抵扣租金，然而雷某拒绝了此主张。

针对这种情况，执行干警给出建议：“屋内经营设施李某带走，地板及门抵扣3000元，当天给付5000元，8月13日前付清剩余款项。双方同意么？”

面对雷某担心李某“卷物逃跑”的疑虑，执行干警再次给出建议：执行期内给营业房上两道锁，钥匙分别由执行干警和雷某保管。

“申请人的胜诉权益我们必须保障，但被执行人的合理合法的隐私及财产我们也会依法保护。”在打消雷某疑虑的同时，执行干警也向李某展示了强制执行中的温情一面。

多次调解，不让申请人钱房两失

“连续三个月不按约支付申请人购房退款，什么情况？”在银川某物业服务公司办公点，银川中院执行干警一边查看该公司给100多位申请人退还房款的情况台账，一边询问不履约缘由。

2020年，100余位申请人先后与该物业公司签订合同后支付全额购房款，但该公司未按约如期交房。后经金凤区法院调解后，该公司承诺2022年7月退还全部购房款。申请人几经催要无果后，于2022年10月向银川市金凤区法院申请强制执行。11月，为加强执行力度、形成示范效应，银川中院提级执行其中一案，协调双方达成协议，每月按比例退还购房款。然而自今年3月起，该公司中断履约，申请人遂再次申请强制执行。

“我们已执行所有申请人40%的款项，其间遇到一些困难中断履约，但从本月起保证继续履约。”执行现场，该物业公司诚恳表态。

“无论什么缘由，都要守约践信，决不能让申请人钱房两失。”申请人表示谅解该物业公司“暂时性失约”行为后，执行干警督促该公司诚信履约。

无独有偶，当日执行的另一起案件亦是购房纠纷的系列案件。宁夏某房地产开发有限公司未按合同约定如期向30余位申请人办理房屋所有权证书，自2020年3月立案申请强制执行至今，银川中院已督促该公司通过抵物业费、停车位等方式，与部分申请人达成和解，另强制执行到位55万元违约金，多方式执行完毕22件。

“剩余十几件进度如何？有无未履约情况？”

“已与张某、刘某达成和解协议。正与其他申请人积极沟通，积极履约。”

4年的跟踪执行，银川中院始终坚持保障每一位申请人的胜诉权益。