本报讯 （通讯员 何文婷） “我家阳台窗户漏风、漏雨，墙面裂缝”“我家门套被下水道反渗的水浸泡，热水器至今未安装……”近日，在原州区北苑街道和平门社区，群众围在一起向法官诉说着自己不交物业费的原因。

围绕这些纠纷，原州区法院速裁庭联合社区，开展了一场巡回审理，现场化解5起物业服务合同纠纷案件，并对社区群众进行了一次现场普法。

法庭上，法官认真听取业主和物业公司代表的陈述，抓住主要争议点进行沟通协调，从法理、情理、小区治理等多角度耐心解释，帮助理清双方责任。一方面向物业公司释明注重改进服务质量，改善小区环境，提升业主幸福感。另一方面劝导业主有问题要及时沟通解决，不能因服务不到位而拒交物业费。同时，要求社区督促物业公司提升服务质量。最终，业主与物业公司达成和解，5名业主当庭交清物业费2万余元。物业公司也承诺联合社区及时处理业主反映的问题，后续将进行业主满意度调查，不断改进服务质量。

案件调解结束后，法官结合典型案例针对物业服务义务的来源、界定方法、管理权限等内容进行了现场普法宣讲，详细讲解民法典中物业管理相关法律知识。

“没想到法庭搬进了社区，不仅让我们免于来回奔波、更好地表达诉求，还能多了解一些法律知识，以后在日常生活中也会更加注意。”聆听完普法讲座的业主说。

原州区法院速裁庭庭长蔡非说：“庭审是最生动的法治课，通过巡回审判，让案件审理融合法理、事理、情理，让公平正义更加可知、可触、可感，不断提升老百姓的司法获得感。”