本报讯 （记者 张建兴 通讯员 金亚琼） 楼上漏水导致楼下房屋受损，那么造成的损失如何赔偿才合理呢？近日，平罗县法院审理了这样一起财产损害赔偿纠纷案件。

平罗县某药店位于商铺一楼，二楼、三楼分别经营着火锅店及宴会中心。2023年9月的一天，药店工作人员发现房顶漏水，漏水位置上方是火锅店卫生间，遂立即联系火锅店及物业公司工作人员进行协商。同时，将放在地面上的两箱药品挪开，但没有将漏水屋顶下方货架上的药品挪开或采取其他保护措施。次日，药店工作人员发现该处仍在继续漏水，并导致屋顶起皮、吊顶断裂、三个货架不同程度被浸泡变形、货架上部分药品受污染。事发后，药店与火锅店经营者因赔偿事宜发生争执，火锅店经营者报警。民警出警后将受污染药品进行封存。因受污染药品不能流通，药店便将受污染药品移交平罗县市场监督管理局核对受损药品价值后进行无害化处理。双方对维修费、药品损失、停业损失等赔偿事宜协商未果，药店将火锅店起诉至法院要求赔偿各项损失。

案件审理过程中，火锅店认为此次事故系其与宴会中心共用的下水管道堵塞、物业公司没有尽到职责导致，造成的损失应当由其与宴会中心、物业公司一并承担，并申请追加宴会中心与物业公司参加诉讼。

平罗县法院审理后认为，火锅店未妥善管理经营场所，卫生间漏水给药店造成损失，应当予以赔偿。虽然火锅店与宴会中心共用下水道，但事发前后一段时间，宴会中心并未经营，火锅店也没有提交证据证实此次事故是由火锅店与宴会中心共同导致。物业公司对火锅店及宴会中心使用的下水管道仅是管理职责，同时，物业公司并非侵权主体，不应承担责任。关于药店的损失，法官依据庭审查明的事实及实地查看受损情况认为，药品受污染不能进行销售，应当按照市场监督管理局核对的市场价格计算；屋顶受损面积较小，药店并未证实维修屋顶需要的费用，酌情支持维修费；货架已使用几年且被浸泡后仅影响外观，维修后仍可使用，不应按购买价格计算；维修屋顶确实需要暂停营业，营业损失按实际维修天数2天计算。药店作为受损害方，在事发后未采取有效措施制止损失的扩大，也应当承担一部分责任。法院最终认定药店对损失自行承担30%的责任，火锅店承担70%的赔偿责任，依法判决火锅店赔偿药店各项损失共计7905元。