本报记者 杨秀丽

银川市金凤区良田镇和顺新村蔬菜大棚内，一垄垄西红柿长势喜人，红彤彤的果实点缀在翠绿的枝叶间，果香四溢。

一场因温棚租赁引发的纠纷，却让本应享受收获喜悦的景某某烦恼不已。

“他要拔我的西红柿苗，这棚我还没到期呢！还有没有说理的地方？”近日，景某某走进和顺新村村委会，气冲冲地说。原来，2021年3月，村民王某某将自家温棚以4年共5000元的价格出租给景某某用于种植，双方只是口头约定未签订书面协议。随着时间推移，双方对“租期截止时间”各执一词，矛盾逐渐升级，积怨在春耕时节彻底爆发。

详细了解情况后，调解员迅速介入。调解员实地调查发现，棚内西红柿已进入采收期，若强行腾退，果实损失率超60%。“他说得不对，租期就是到上个月底”“租期都是按照整年算，咋还能按照几个月算”……调解员分头约谈当事人，王某某认为4年租期至2025年3月底，景某某则坚称应到年底。

随后，调解员调取村委会5年来的7份土地流转档案，走访5户同村种植户，证实当地温棚租赁通行“自然年+生产周期”惯例——即租期按日历年计算，但若遇作物生长期，需待采收后交接。这一“乡土规则”为纠纷化解提供了关键依据。

不仅“依理”，还要“依法”。调查了解清楚后，调解员带着景某某来到王某某家面对面调解。调解员先援引《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，释明口头协议的法律风险，提示双方“先签约、后做事”的重要性。再拿出近3年的大棚租金指导价，用数据说明市场波动情况。

“老景你看，这4年村里同类大棚的租金都涨了，老王也没提过涨租的事，而且咱们这4年就是到2025年3月底，老王也对着呢”“老王啊，都是乡里乡亲，老景投入心血种出果，咱得护着收成，不如再租一年”……一番入情入理的分析让现场的紧张气氛渐渐缓和。

经过多次调解，4月14日，双方达成协议：景某某支付1500元温棚租金，租期延长至2026年3月31日，到期前15天完成腾退交接。履行协议时，景某某拿出两颗沙瓤西红柿塞给王某某说道：“尝尝这自家种的，甜！”

从“对簿公堂”到“共尝甜果”，一场纠纷的化解，见证着基层法治的实践智慧。