本报通讯员 杨红

“我自己买的车，然后办的按揭贷款，为什么变成他的车出租给了我？我没有租过别人的车。”案件当事人在法庭上疑惑地问。近年来，同心县人民法院受理的融资租赁合同案件呈明显上升趋势，2022年受理4件，2023年受理11件，2024年受理18件，2025年截至目前受理4件。

在该类案件中，不少当事人对融资租赁合同及相关风险缺乏足够了解。据法官介绍，融资租赁合同与普通按揭贷款有本质区别。比如，张三想购买一台60万元的大型机械但资金不足，于是找到有资质的融资租赁公司出钱买设备。融资租赁公司将60万元打给销售商，后在60万元基础上增加一定息费后以64万元将该设备以租赁方式给张三使用，张三按月向融资租赁公司支付租金。

在签订融资租赁合同过程中，承租人有诸多重点条款需要留意。其一，务必准确辨别合同类型。其二，重点关注各类息费条款。承租人偿还的月租金中通常已包含一定利息，合同约定的违约金按日计算且标准较高。其三，违约后成本较高。一旦出现未按合同约定及时足额支付租金、承租人擅自将融资租赁车辆转租或转让给他人等情况，承租人需要将所有已到期、未到期租金一次性付清，且出租人有权处置融资车辆，甚至融资租赁合同的逾期信息可能会被合法的征信机构提取。其四，查看合同中是否有租金支付计划调整的约定。租赁期间，若承租人出现阶段性付款压力，可以向出租人申请延长租赁期限或调整租金支付计划，但这需出租人审核同意。

从案件审理情况来看，当事人对融资租赁合同了解甚少，对于一次性付清全部租金及违约金过高抵触情绪较大。同时，该类案件送达难，当事人缺席率高，即便调解，承租人的付款压力依然不小。承租人要清醒认识其中风险，并最大限度诚信履约。