本报讯 （通讯员 周晓兰） 近日，惠农区人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案。
惠农区一小区物业管理方表示，物业公司已按物业服务合同约定提供了服务（包括公共设施维护、保洁、安保及电梯服务），但业主王某自2018年起一直拖欠物业费及电梯费不予支付，经核算，截至2024年底，王某尚欠物业费8000余元、电梯费4000余元。经多次催要未果，该公司遂诉至法院。
法院经审理认为，物业公司为案涉小区提供物业服务，王某享受了物业管理提供的公共服务带来的便利，其理应交付物业费。关于王某抗辩并未入住未享受物业服务及使用电梯，不应承担上述费用，因物业服务及电梯维护属于公共服务及提供耗能项目等服务，不能以是否入住为缴费标准，故对王某的抗辩意见不予支持。对物业公司主张的电梯费，经查物业公司存在业主未缴纳物业费则拒绝其续刷电梯卡的行为，王某虽未及时缴纳物业费，但物业公司不能以此拒绝给业主续刷电梯卡，因此也存在过错。按双方过错程度，电梯费由业主承担50%。
