本报讯 （通讯员 梁茜） 近日，泾源县人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，妥善化解了当事人之间的矛盾，展现了司法调解在定分止争方面的积极作用。
原告白某某与被告于某某签订房屋租赁合同，约定原告将其所有的一间商品用房出租给被告使用。在合同履行期间，因经营不善，被告将房屋闲置，虽告知原告解除合同，但房屋内物品并未搬离，后经原告多次督促，被告将房屋内物品搬离，但双方因剩余租赁费用产生了矛盾，多次协商无果后，原告向泾源县法院提起诉讼，请求法院依法维护其合法权益。
受理案件后，法官秉持着定分止争、案结事了的司法理念，迅速展开调解工作。沟通时，被告表示并不是不愿支付剩余费用，而是对金额有争议，认为在告知原告解除合同后，原告以未支付剩余租赁费用为由将房屋门锁自行换掉，导致其无法将物品搬离，原告不应要求支付此期间产生的费用。而原告则表示，被告经其多次催要仍不支付剩余租赁费用，为了保障自身的权益，私自将房屋门锁换掉，被告必须承担期间费用。
在了解双方争议焦点后，法官采用“背靠背”的调解方式向双方分析诉讼风险，适时提出折中方案，为化解矛盾打开了突破口。经过法官多轮沟通协调，双方最终达成调解协议，被告当场支付了部分租赁费用，该起房屋租赁合同纠纷得以圆满化解。
