本报讯 （通讯员 马海婷） 近日，在银川市中级人民法院法官的见证下，某房地产公司与某银行顺利完成地下车位的移交使用。至此，这起历时13年的房屋买卖合同纠纷案，在最高人民法院和银川中院的联动下，圆满画上句号。

该案始于2013年，历经一审、二审，于2021年进入执行程序。执行过程中，双方虽达成了执行和解协议，但因最后一笔款项迟延支付产生争议。为此，双方均提出执行异议、复议。后某银行不服自治区高级人民法院执行复议裁定，向最高法申请执行监督。

最高法承办法官分析案情后认为，本案纠纷由来已久，且近亿元的合同价款已履行完毕，如果仅因短暂的迟延履行再引发新的纠纷，徒增诉累。于是，承办法官主动与银川中院联系，希望上下级法院可以配合做好调解工作，促成双方再次达成执行和解。银川中院立即安排审查执行异议案件的庭长杜欣和办理执行实施案件的法官助理张德深先与双方沟通，了解调解意愿。

由于在十几年的合同履行过程中，双方就多个问题产生分歧，最初的调解工作未取得实质进展。就在调解陷入僵局之时，张德深提出一个思路，双方在履行房屋买卖合同过程中，是否还存在其他遗留问题，可以一并沟通解决。这个提议，让调解工作再次燃起希望。

原来，除了支付购房款，双方之间还存在部分未诉讼的欠款以及车位通行等问题，这些深层次矛盾导致双方积怨较多，无法实现真正和解。找到矛盾“症结”后，杜欣和张德深多次组织双方进行沟通，逐步消除双方的对立情绪，重建互信基础。同时，最高法承办法官与合议庭成员亲赴银川中院，通过背靠背调解、面对面沟通为双方形成调解意见奠定基础。

最终，在银川中院的主持下，双方达成初步合意。10月13日，双方签订书面协议。该协议不仅涵盖原执行依据确定的内容，还一揽子解决了车位使用、未诉欠款等衍生问题，真正实现了案结事了人和。随后，某房地产公司向银川中院提交结案申请书，某银行向最高法提交撤回执行监督申请，双方均向法院干警表达了谢意。