本报通讯员 马辉

房屋腾退历来是法院执行工作中难啃的“硬骨头”之一，尤其是当面对被执行人失联、拒不配合、高龄老人居住等复杂情况时，执行工作常常陷入僵局。近日，吴忠市利通区人民法院创新工作机制，通过制发《拒执犯罪线索预移送立案侦查通知书》的方式，让被执行人主动腾退房屋并成功交付房屋至申请人，成功啃下一起房屋腾退“骨头案”。

案情回顾：判决之后，房屋仅剩老人

该案源于一起房屋过户交付纠纷。数月前，法院判决赵某向陈某过户并交付房屋后，赵某迟迟未履行义务。陈某无奈向法院申请强制执行。然而，当执行干警多次上门核查时，发现开门的总是一位八十多岁的老奶奶，未见其他成年人踪影。

“我一直都住在这里，我哪里都不去。”老人简单而坚决的一句话，让执行干警不得不停下脚步，面对一位风烛之年的老人，强制腾退可能会对她造成伤害，也违背了善意文明执行理念。

“我们再等等，找个合适的机会。”得知房屋实际情况后，通情达理的陈某对法院的执行工作表示理解。

数月坚守：僵局之下，转机出现

申请人愿意等，但执行干警的脚步却没有停下。他们定期上门走访，关注老人的生活状况。同时，积极联系社区，仔细核实其家庭及赡养情况，持续寻找执行突破口。

“那位老奶奶，好像有阵子没见着了。”在一次例行走访中，执行干警从小区物业处听到了一个细节。

这一细微线索引起执行团队的高度重视。经汇报研判，承办团队创新举措，将一份《拒执犯罪线索预移送立案侦查通知书》郑重地张贴在了涉案房屋的门口。这份通知书，既是一次严肃的法律警告，也是一次最后的履行催告。

圆满结局：一交一接，案结事了

功夫不负有心人。几天后，被执行人家属主动联系法院，并郑重承诺：“请宽限三个月，我们一定主动腾退。”

在征求申请人同意后，法院给予了被执行人三个月的宽限期。其间，执行干警的电话从未间断，一边督促进度，一边帮助解决腾房中遇到的困难。

承诺之日一到，房屋被如期腾空。在执行干警的见证下，钥匙从被执行人手中交到了申请人陈某的手中，这起陈年旧案矛盾纠纷终于顺利化解。