本报讯 （记者 吴彩华 通讯员 仇建萍） 近日，青铜峡市叶盛镇通过“网格员+司法所+综治中心”联动调解机制，化解一起历时27年的农村土地承包经营权纠纷，有效维护了邻里关系与乡村稳定。

梁某某1998年前往广东务工，二十余年未返乡，其名下承包地自2010年起由哈某某耕种。其间，哈某某未经同意，在土地上搭建猪圈、厕所，导致土地用途改变。今年5月梁某某返乡，发现土地被他人占用，要求哈某某支付27年土地租金，并恢复土地原貌。而哈某某则以耕种期间对土地进行了维护投入，且当初是村组默许其耕种为由拒绝。无奈之下，梁某某向叶盛镇综治中心求助。

叶盛镇综治中心受理申请后，立即启动“网格员+司法所+综治中心”联动调解机制，组建专项调解小组。调解小组通过走访村组干部、知情村民，还原土地流转的来龙去脉；查阅土地承包经营权证、村组土地台账等核心资料，确认梁某某的合法承包经营权；实地勘察土地现状，核实哈某某自2010年起耕种土地并搭建猪圈、厕所的具体情况。同时，调解小组分别与梁某某、哈某某单独沟通，发现双方争议集中在“租金金额”和“拆除补偿”两大关键点。

调解小组制定了“法理明边界、情理融关系”的调解思路。司法所调解员先向双方解读农村土地承包法，明确土地承包经营权受法律严格保护，哈某某的行为于法无据，应当恢复土地原貌；同时也客观说明，哈某某多年耕种确实对土地进行了维护，若要求全额支付27年租金，未充分考虑实际投入情况，有失公允。随后，网格员以“远亲不如近邻”为切入点，结合村内相似纠纷化解案例，劝说双方换位思考：梁某某常年在外务工，哈某某代为耕种避免了土地撂荒；而哈某某占用他人承包地且搭建永久建筑，确实侵犯了梁某某的合法权益。通过法理宣讲和情理疏导，双方情绪逐渐平复，均表示愿意协商解决。

为打破僵局，调解小组再次邀请村组干部参与调解，参照当地土地流转行情，精准核算占用费用与拆除成本，最终提出折中方案：哈某某限期拆除涉案土地上的猪圈、厕所，恢复土地耕种条件，并支付补偿款1944元；村组监督协议履行，确保双方权益不受损害。该方案获得双方认可，并签订书面协议。目前，涉案土地已恢复原状，补偿款也已足额支付，纠纷得到圆满解决。