本报记者 马琳

“这些大棚的收入是村民集体的‘钱袋子’，要不回来，损失的不是一个人，是整个村的群众，感谢法官的暖心帮助。”3月31日，泾源县泾河源镇某村负责人感激地说。

事情源于一份“半途而废”的租赁合同。某村经济合作社将村集体的17座大棚及其分拣车间等以每年35万元的价格租赁给某科技公司种植菌菇。这本是村企联合、助力乡村振兴的好事，然而，合同签订后，该公司仅支付了15万元租金，剩余租金迟迟未付，一拖就是半年。村合作社在多次催讨无果后，无奈之下向泾源县人民法院泾河源法庭提起诉讼，要求与对方解除合同，由某生物科技公司返还大棚、支付租金并承担违约责任。

受理案件后，法庭考虑到这起纠纷一头连着村集体和村民的收入，一头牵着一家正在发展中的民营企业，直接判决可能会让企业陷入困境，两败俱伤。更关键的是，部分大棚里还种植着科技公司托管的80余名扶贫户的菌菇，正值生长期，强行腾退会造成更大损失。对此，法庭决定启动多元解纷机制，将案件委托辖区司法所进行先行调解，并主动邀请综治中心、村委会等基层力量共同参与，打出了一套“联合调解组合拳”。

为确保调解工作取得实效，法庭将调解地点选在了租赁物所在村委会，既方便勘察租赁大棚菌菇种植现状，提出合理解决方案，也为当事人减少诉累，营造出“有话好好说”的和谐氛围。

调解过程并不顺利。起初，科技公司承认欠租事实，但表示双方约定的租赁价格明显高于市场价，同时因市场波动和前期投入过大，一时无力全额支付，且大棚内正种植着菌菇，立即腾退将造成巨大损失；村合作社则坚持要求立即支付全部欠款并解除合同，双方情绪激动，互不相让。

对此，法官与司法所调解员一起梳理争议焦点，调整调解策略，引导双方来到租赁的菌菇大棚内实地勘察。在大棚内，法官和调解员一方面向科技公司释明法律后果，明确告知其违约事实及可能面临的诉讼风险，引导其拿出解决问题的诚意；另一方面耐心与村合作社沟通，从保障集体经济长远利益、避免因强制腾退造成更大损失的角度出发，分析利弊，希望双方能够求同存异。

经过多轮“背对背”沟通和“面对面”协商，一个兼顾法律效果和社会效果的方案逐渐清晰。法官适时提出分步履行、灵活处置的建议：对于已经种植菌菇的6座大棚，给予科技公司合理的“收成期”，待菌菇成熟后再行返还，最大限度降低其损失；对于其余11座空置大棚，则要求其限期腾退，并约定了逾期腾退和支付租金的违约责任。

经过磋商，双方最终达成一致调解协议：双方解除租赁合同，科技公司向村合作社支付租赁费20万元；科技公司限期腾退返还11座空置大棚，其余6座种植菌菇的大棚待本轮菌菇收成后限期返还；同时明确了科技公司若逾期履行，需承担相应的违约责任。司法所当场制作调解协议，法庭当日出具裁定书进行司法确认，赋予协议强制执行力。