本报讯 （记者 吴彩华 通讯员 马琴） “房子的事拖了三四年，心里一直堵得慌。今天终于和解了，往后我们也能踏踏实实过日子了。”近日，在吴忠市中级人民法院审判法庭，马某甲夫妇紧紧握着主审法官的手，言语里满是感激。至此，一场持续近10年的安置房买卖纠纷，在法官的悉心调解下成功化解。

该案源于2016年的易地扶贫搬迁。当年，作为建档立卡贫困户的再审被申请人马某甲夫妇，按照政策有资格以优惠价格申请一套安置房，却一时凑不齐钱。再审申请人马某丙代为垫付5.8万余元。随后，双方签订了一份《房屋转让协议》，约定房屋以33万元转让给马某丙，马某甲夫妇也出具了收条。马某丙就此入住。

然而，由于安置房5年内不得转让的政策限制，马某丙居住了近3年后，又将房屋交还给马某甲夫妇。此后，矛盾爆发：马某丙起诉要求解除协议，由马某甲夫妇返还33万元购房款及违约金。马某甲夫妇则称不识字，当初签的时候以为是其他材料，根本没有收到过房款。案件历经诉讼，双方各执一词、情绪对立，积怨日益加深。

近日，这场漫长的“拉锯战”迎来了转机。法官将双方约到了审判法庭，展开再审调解工作。

“我确实给他垫了5万多元，又给了他们27万元现金，白纸黑字写着33万元把房子卖给我。”调解伊始，马某丙情绪激动，“要不是我，他们哪能住上100多平方米的房子，这钱必须还！”

“咱们换个位置想想，如果你是法官，遇到类似的案件，没有转账记录等证据证明现金交付，只有一张被告签字的收条，你怎么判？”主审法官没有直接评判，而是通过释法析理展开调解工作。

马某丙低头思索良久，语气缓和下来：“那……确实不好判。”法官抓住时机，翻开卷宗，逐一核对证据，并结合法律规定和案件的审理情况，耐心向马某丙释法说理，帮其分析其中证据不足的风险和可能的诉讼结果。

与此同时，法官以情理为切入点，与马某甲夫妇推心置腹：“咱们都得实事求是。你们是政策受益者，这没错。但回到10年前，要不是马某丙当初垫了5万多元，这套房子可能真就错过了。那时候的5万元，可不是一笔小数目，就算是借钱，10年的利息和情分，又该怎么算呢？”

法理的明晰与情理的温度，逐渐消融了双方心中的坚冰。经过两轮沟通，双方对立的情绪逐渐平复，均表示愿意接受调解，并达成了调解协议：由马某甲夫妇一次性支付马某丙6万元，马某丙自愿放弃其他诉讼请求。

随后，马某甲夫妇当场通过微信转账，将6万元款项转入马某丙账户。从调解开始到履行完毕，不到3个小时，该起僵持多年的房屋买卖纠纷就此画上圆满的句号。