本报记者 张剑波

“总算开始清理了，这次行动终于帮我们业主守住了公共绿地。”近日，银川市金凤区碧桂园·山海湾小区业主张嘉伟看着正在整治的绿地，由衷感叹道。

当日，金凤区满城北街街道阅海社区联合金凤区自然资源局、小区物业公司，对3号楼、6号楼、11号楼等业主侵绿、占绿行为开展集中整治。整治现场，工作人员手持原始规划图纸，蹲在草坪边以“拉家常”的方式释法明理，依法铲除、移植违规绿植，赢得广大业主的认可与配合。

碧桂园·山海湾小区2020年建成，总占地8万多平方米，公共绿地面积约2.4万平方米。自业主入住以来，因物业交接阶段绿地管理缺位，部分业主在公共绿地私种树木、花草，侵占面积一度达到总绿地的五分之一。

私种区域参差不齐，有的私自围建小花坛，有的随意栽种果树，不仅破坏了小区整体绿化景观，还挤占公共空间、阻碍邻里通行。2022年至2025年，阅海社区曾多次联合综合执法部门、物业公司开展整治，但部分业主法律意识淡薄、对绿地权属认知模糊，治理成效微乎其微。

为彻底破解这一治理难题，阅海社区牵头联合满城北街街道物业办、金凤区司法局、物业公司多次召开民主协商会。工作人员紧扣民法典第274条解读：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”清晰界定公共绿地是全体业主的共有财产，任何私自占用、改变用途均属于违法行为。

社区还广泛征集居民的治理意见。经过多轮商讨，《山海湾小区公共绿化管理规约》出台，明确“禁止私占草坪种植树木”“物业统一养护公共绿地”等条款，获得91.24%的居民认可，为集中整治打下了坚实的民意基础。

“以前总觉得楼下空地闲置可惜，现在才明白，公共绿地不是‘无主之地’，是我们所有人的共同权益。”业主张希陶说。

执法人员铺开小区原始规划图纸，指着绿地规划红线耐心讲解：“这片区域为规划公共草坪，私种树木不仅违反规定，树木根系生长还可能破坏地下管线，威胁楼栋建筑安全。”面对个别业主的迟疑，社区网格员细数邻里因绿地侵占引发的纠纷案例，重申民法典第287条“业主合法权益受侵害，有权请求停止侵害、恢复原状”的法律规定，让业主深刻认识到私占公共绿地既损人利己，更触碰了法律红线。在充分劝导沟通后，整治工作有序推进。