本报记者 刘炳宇

庄院转让协议协商解除后，50万元剩余款项迟迟不退，双方矛盾激化甚至引发肢体冲突，多部门多次调处均无果。今年4月下旬，吴忠市红寺堡区司法局红寺堡司法所通过落实“警司联调+法理融情+司法确认”机制，成功化解一起跨区域经济纠纷。

【案件回放】

2022年7月，红寺堡镇团结村的马某龙与同心县的马某俊签订《庄院转让协议》，约定由马某俊以150万元购买马某龙在本村的一处庄院。马某俊当场向马某龙支付100万元转让款。2024年，双方协商一致，依法解除该转让协议。

合同解除后，收款人马某龙仅通过妹妹向马某俊退还50万元，剩余50万元一直拖欠不还。马某俊多次催要无果。双方激烈争执甚至肢体冲突，矛盾不断升级。无奈之下，马某俊再次向红寺堡镇人民调解委员会申请调解。

针对这起多方介入未果的“硬骨头”纠纷，红寺堡司法所复盘症结：一是马某俊作为外地当事人，维权顾虑重，坚持一次性结清；二是马某龙确无全额支付能力；三是双方信任完全破裂。随即，司法所启动多元联动调解机制，联合多部门组建专项调解组。派出所梳理出警记录，厘清冲突节点与调解堵点；村级调解员依托基层优势，上门与马某龙沟通纾困，同时安抚马某俊情绪。待双方情绪平稳后，调解员采用“背对背”疏导、“面对面”协商模式，解读民法典相关规定，明确合同解除后依法退款的法律底线，同时细算时间、经济、信任三本账，以法理情相结合化解双方对立纠纷。

经数轮细致沟通，调解组敲定还款方案：马某龙分三期归还50万元，即2026年4月23日前付20万元，12月31日前付10万元，2027年12月31日前付20万元；其哥哥与父亲自愿承担连带保证责任，为还款加上“双保险”。司法所第一时间对接法院，完成调解协议司法确认，赋予强制执行力，彻底打消马某俊顾虑。

【以案说法】

本案法律焦点是：合同解除后转让方是否必须退款，调解协议如何具备强制执行力？结合本案案情与法律规定，红寺堡司法所逐一解答：

一是合同协商解除，剩余转让款必须退还吗？

须依法退还，经济困难不能免除法定还款义务。民法典第566条第一款规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”

本案中，双方自愿解除庄院转让协议，该协议属可恢复原状的财产性合同，马某龙已收100万元转让款，扣除已退部分，剩余50万元依法应及时全额返还，不得以经济困难为由拒绝履行法定义务，否则构成非法占有。

二是调解协议签订后，一方反悔不履行怎么办？

司法确认赋予协议强制执行力，当事人可直接申请法院强制执行。根据相关规定，经人民调解委员会调解达成的协议，双方可在生效后30日内共同申请司法确认；法院确认有效后，一方拒不履行，另一方可直接申请强制执行，无须再次诉讼。

此类经济纠纷，群众维权时需注意哪些要点？

1、协议解除务必签订书面合同，清晰写明退款金额、期限、方式及违约责任，杜绝口头约定，规免后续纠纷隐患。2、遇欠款纠纷双方对立严重时，切勿发生过激行为，可申请多部门联合调解，高效化解矛盾，降低维权时间与经济成本。3、大额欠款可约定“分期还款+连带担保”，降低履约风险；达成调解后及时申请司法确认，外地当事人更需通过此方式，避免协议落空，确保维权结果落地。