本报记者 徐佳敏

　　春分、立夏、立秋……在贺兰县立岗镇星光村八社，它们代表的不光是节气，还是一座座各具特色的民宿。

　　近日，天气转暖，星光村热闹起来，各家的施工队纷纷入场。“在建的民宿今年‘五一’就能开门迎客，到时星光农场、萌宠乐园、星座部落、采摘基地等设施一应俱全，市民来了可以垂钓、采摘，孩子们也有了玩耍的地方，研学、游乐、住宿、休闲都能满足。”星光村党支部书记黎伟说。

　　别看现在村子光鲜，几年前，星光村还是个“空心村”。八社60户人家，房屋空置率超过80%，土地流转后，年轻人外出务工……老屋有的破败不堪，有的濒临倒塌，这是2016年黎伟返乡创业时村子的景象。从农村电商到乡村旅游，黎伟和星光村的机遇都来自贺兰县推进宅基地改革，宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，让宅基地可以自愿有偿退出，闲置的宅基地和农房逐步被盘活。

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　　“以前想搞乡村旅游，但没房没政策，现在依托政策，可以招商引资、多措并举盘活闲置农房，实现规模发展。”黎伟说。

　　2021年1月，黎伟作为村里的致富带头人当选星光村党支部书记。上任的第一件事，就是装修村里的房子。

　　黎伟选中了八社的老队长肖生喜家的房子，可是黎伟说破天，肖生喜始终不松口。

　　黎伟说：“房子的装修风格我来设计，装好的房子作为民宿，你收租金，客源我来想办法。”就这样，半年后，第一家民宿开张了，仅仅1年多时间，给肖生喜家带来1万多元收益。

　　见此情景，不少村民开始主动改造老屋，黎伟也从外地招来客商一起投资搞民宿开发。如今，村里的46个院子，已动工改造26个，预计“五一”前可完成30个院子的改造。星光村采用三种方式进行民宿开发，一是将农户院子租赁，租期最少10年，租金每年1万元，由投资人自主改造，农民可以在院子里当“管家”，负责日常打理、游客食宿等，有了租赁和打工两份收入；二是农民拿宅基地入股，保底分红每年1000元，经营利润的30%交给村集体，签约期限20年，这也是村民选用最多的一种方式，共有37户完成了宅基地使用权入股；三是村民自愿有偿退出宅基地，装修由村集体和投资人承担，村集体和投资人按照比例分红，最长期限20年。

　　机制活了，出路多了。去年国庆节假期，星光村4家民宿7天的营业额超过5万元，全村的旅游接待收入超过20万元。

　　星光村里处处都有“星光”元素，以星座命名的高端民宿，横贯村子南北的星光步道上镶嵌了夜光石，民宿配有望远镜，还有观星台，每家院子根据不同主题，可以体验不同的乡村主题。彩绘的墙、整齐的院落、宽阔的活动广场、游客中心……星光村静待“星光”绽放。

　　贺兰县作为全国第二批农村宅基地制度改革试点县，目前已在星光村等5个试点村推进宅基地改革，通过建立宅基地信息管理平台，配套乡村振兴普惠金融等政策，大力推动乡村旧貌换新颜。