固原市民李先生询问：我购买了一套二手房，与对方签订了购房合同并支付了房款，对方也配合办理了过户手续，但现在对方没有按照购房合同约定的时间搬离，我该怎么办？

　　宁夏兴业律师事务所律师安仁杰回复：根据民法典第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，李先生在办理房屋过户手续后，已经合法取得该房屋所有权。

　　根据民法典第240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现对方没有按照购房合同约定的时间搬离房屋，可要求其承担相应的违约责任。同时，李先生可以告知对方合理搬离时间，时间到了之后对方还是不肯搬离的，可以在不损害对方人身及财产安全的情况下，可强制帮其搬离房屋，并要求对方赔偿损失。 （跑腿记者 马忠）