银川市民张女士询问：我有一套新房近3年没有入住，但是物业费一直正常缴纳。房屋空置并未享受物业服务，还需要缴纳物业费吗？

银川市物业管理协会法律顾问付前亮律师回复：依据《宁夏回族自治区物业管理条例》第41条规定，业主空置物业的，应当告知物业企业，并采取措施防止漏水、漏气等事故的发生，影响其他业主正常生活，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。物业空置期间，不免除业主共有部分的维修、更新、改造费用，空置期间，物业服务费用的缴纳数额由业主委员会与物业服务企业商定。依据民法典第273条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 （跑腿记者 刘惠媛）