青铜峡市民马先生询问：哪些房屋属于夫妻共同财产，哪些房屋属于夫妻一方的个人财产？

北京大成（银川）律师事务所律师杨院院回复：判断房屋是夫妻共同财产还是个人财产，一般分为以下6种情况：夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后取得不动产证并登记在一人名下的，一般为个人财产；夫或妻一方婚前购买且登记在一人名下的不动产属于个人婚前财产，但若该不动产系二人婚姻登记前共同出资购买的，则属于按出资比例共有的资产；婚前由一方出资，登记在另一方名下，从性质上说该房屋购买及登记行为属于以结婚为条件的附条件赠与，如果出资方没有明确表示房屋归登记一方个人所有，一般为夫妻共同财产；婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，一般为个人财产；婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当然，当事人另有约定的除外；一方婚前房产婚后加上另一方名字，一般认定为婚内赠与，房屋为夫妻共同财产，但离婚时不一定对半分，如何分割该房产还需考量有没有约定具体份额、还贷情况、各自对房产的贡献、双方婚姻存续时间、离婚原因、是否存在过错等因素。 （跑腿记者 马忠）