5月28日下午，风雨“组团”来袭，银川市兴庆区凤凰北街兴洲·财富缘小区1号楼高层外墙在风雨中发生脱落，墙体碎块砸中停放在楼下的一辆小轿车，未造成人员伤亡。

当日19时许，记者到达事发现场看到，事故区域已被封闭，脱落的墙体碎片散落在地面上，其中一部分压在一辆白色轿车车顶，车辆顶部、侧窗和前窗等部位受损严重。“大概16时，我们接到居民电话赶到事发现场，发现1号楼外墙脱落，立刻拨打电话报警，并提醒居民不要靠近事发区域。民警到场后迅速拉起警戒线，确保居民安全。”小区值班保安告诉记者，该小区以前没有发生过类似事故。

记者看到，外墙脱落地点在该小区车辆通行的主干道上。事件发生后，小区居民纷纷表示担忧，特别是高层住户，期盼能尽快解决问题，开放通行区域。小区业主李先生表示：“希望相关部门能尽快查明原因，修复损坏的墙体，保障我们的生活安全。”

5月29日10时，记者联系到负责兴洲·财富缘小区物业工作的宁夏恒德物业服务有限公司，项目经理李菲表示，物业公司在事发后第一时间上报社区和街道办事处，相关负责人对现场进行勘查后，会尽快确定事故原因，拿出维修方案。

据了解，兴庆区凤凰北街街道办事处、兴庆区住房和城乡建设局等相关部门正在紧急协调处理此事。凤凰北街街道办事处相关负责人表示，将联合相关部门对事发小区进行全面安全排查，并及时向业主通报进展，确保居民的知情权和安全感。

建筑物外墙保温层脱落由谁担责、砸坏车辆责任如何认定？宁夏言宗律师事务所律师张雯雯表示，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》相关规定，小区楼栋外墙在保修期内脱落的，由建设单位负责维修；如果超过保修期发生脱落造成人身财产损害的，建筑物所有人、管理人和使用人应该承担赔偿责任。

“脱落的墙皮是小区楼房外墙组成部分，属于小区共有部分，事发小区如果过了质保期且有物业公司，那么物业公司作为管理人，对小区共有部分应当采取必要的安全保障措施防止类似情况发生。在未做到必要安全保障措施的情况下，损害发生后物业公司就需要承担责任。”张雯雯说，如果物业公司能够证明已经尽到了相关职责，墙皮脱落另有其他方面原因，物业公司承担赔偿责任以后可向相关方面追责。对于造成居民车辆损坏，张雯雯表示，如果业主存在将车辆停放在规划停车位之外导致被砸坏的情形，业主对车辆损坏也有一定过错，应承担一定责任。