6月14日，灵武市临河镇上桥村村民杨占明吃完早饭，在自家即将完工的新建二层小洋楼里转了一圈后，笑得合不拢嘴：“再用不了两个星期，房子就能装修了，今年就能住进来了，俺也算是住上小洋房的农民了。”

这是59岁的杨占明第三次建房了。头两次建房还是杨占明随父辈搬迁至此及婚后与父母分家分别建造的土房子，这第三次建房是基于上桥村改善村民居住环境、发展生态康养村庄而实行的房屋翻建新建计划。

上桥村位于灵武市临河镇最南端，该村大部分房屋地基塌陷、墙面裂缝、屋顶漏雨等问题严重。今年年初，上桥村通过“农户+村集体+企业”三方合作模式，着力打造生态康养暨别墅酒店项目，在农户原址翻建二层别墅。

“项目实施之初，村上、乡镇多次召开会议，从确定建造方式、建造房型等问题进行讨论，最终确定由农户出宅基地，企业在农户原有宅基地上投资建设同样规格的别墅2套，其中一套用于农户居住（农户不出资），另一套由企业打造别墅酒店，如若农户自己居住的房屋闲置，可以按照企业要求的标准装修后，托管给企业进行经营。”上桥村党支部书记徐韶源说，提出“农户+村集体+企业”的建房模式后，不少农户对宅基地所属权问题有顾虑，但产权及使用权明确后，得到了村民的支持和认可。

杨占明作为一名党员，赞同村上的决定：“我头两次由于时代和条件限制，建造的房屋只能达到遮风避雨的目的。如今，村上依托长枣经济，村民腰包鼓了，住得宽敞点、舒适点，咱们也享享福。”杨占明告诉记者，二层别墅一天一个样，之前有不同意见的村民，现在天天围着村干部要建新房。

负责项目建设的宁夏锦润丰农业技术有限公司相关负责人杜艺来表示，该项目建造二层别墅600余套，已完成106套的主体建造。“上桥村是长枣之乡，有着村在林中、林中有村的生态环境。目前，灵武、银川签订长期租赁居住合同的市民较多，也有安徽、河南等省来银做生意的商人约定看房的。”杜艺来说。

该项目的实施一方面可以解决农户住房安全，另一方面可以盘活上桥村农户宅基地。同时，结合资源优势，上桥村还将建设文化演艺、露营烧烤、彩虹步道、休闲采摘等，打造以乡村为场景的新经济业态。