7月12日，在吴忠市金积镇金廖路南侧的宁夏长燃智能物流园，许多物流车辆穿梭其中，一派忙碌景象。

这宗国有建设用地距离古青高速公路出入口约350米，是吴忠市金积工业园区所有企业货物运输的必经之地，特别适宜发展物流运输产业，也因此被誉为吴忠市货物运输“南大门”。

2021年4月，宁夏长燃物流有限公司通过拍卖程序，不仅取得该宗国有建设用地使用权，也解决了当地企业不良资产处理。“我们最初的计划是投资2.1亿元，规划建设5万平方米智能物流园。”宁夏长燃物流有限公司经理温寅明说，因为地块当时的用途为工业用地，与规划建设物流园项目业态功能不匹配，项目无法推进，企业一筹莫展。

“面对用地难题，我们决定向当地自然资源部门求助。”温寅明告诉记者，吴忠市自然资源局经调查研究后，计划采取变更土地用途处置低效用地的方式，助力长燃智能物流园项目尽快落地实施。2022年10月21日，吴忠市将宁夏长燃物流有限公司103.7亩工业用地增补列入吴忠市低效用地项目库，并将其中的13亩土地纳入《吴忠市城镇低效用地再开发专项规划（2022—2025年）》。吴忠市自然资源局也根据相关规定，将宁夏长燃物流有限公司作为开发主体，把原土地用途变更为商业服务业设施用地。随后，企业按照评估价格补缴土地出让金后，顺利办理了土地用途变更手续。

温寅明说，经过近两年的发展和建设，宁夏长燃智能物流园集智慧物流、能源供应、安全检测等功能为一体，以金积镇为中心辐射周边100公里，实现年接待物流车辆约15万辆，年服务司机约30万人次，已具备低速服务区功能。目前，除1.2万平方米的仓储和4000平方米汽车服务中心正常运营外，宁夏长燃物流有限公司还先后建立特种设备检验检测公司和搭建新能源重卡充换电站，准备紧跟交通物流业发展趋势，着手建设吴忠市低速服务区，解决物流车辆充换电、司机食宿休闲等问题。