从咖啡豆的种植、运输、加工、销售，到人才的培训、咖啡机的维修等，围绕一杯咖啡，就吸引了25家企业入驻……位于银川市金凤区黄河东路街道的盈华商厦，按照每层一个主题、每层一个集群，累计打造了10个这样的特色基地，共吸引入驻企业总数375家，成为金凤区首栋“满员”楼宇。

总结盈华商厦的成功之道，或许就在于“上下楼就是上下游，一栋楼就是一个产业链”。通过精准、靶向、链式招商，找准楼宇功能特色、产业定位，吸引效益好、业态先进的企业入驻。而随着资源、要素的集中，企业就能抱团发展，产业发展也能搭上顺风车。如若盈华商厦在招商时，“捡到篮子里都是菜”，哪家企业愿意来就找哪家、哪个项目投资大就盯哪个，或许短期能租出去几个房间，但长远来看，绝不可能形成如今的吸引力和发展规模。

当下，楼宇经济发展正火。是简单地收收租金，还是科学整合、集约利用空间？是抱着“地主思维”固守“一亩三分地”，还是以物业思维、产业思维赋能重点产业？不同的选择，就有大不相同的发展成色。只有形成产业链的思维，最大效率地把一条产业链在一个有限空间里集约起来，串珠成链，形成集群和规模，才能串出存量中的优质增量，让企业有发展、楼宇有活力、产业更具竞争力。