吴忠市民马先生询问：我租房时向房东交了租房押金，在退房时，房东找各种理由拒绝退还，是否合理？

宁夏朔方律师事务所律师闫雨泽回复：一般而言，租户在退租时房东不退押金的理由有两种，第一种是认为租户对房屋有损害，并且双方曾经约定，如果对房屋设施有损坏的，不退押金，如是人为损坏的，房东有权扣押金，但是如果押金远超实际损失的，房东也不能扣全部押金。第二种是认为租客违约退租，也要区分违约退租的原因是否合理，如发现房屋是违章建筑、房屋装修不符合标准导致有害物质过多无法居住等原因退租，房东无权扣押金。因此在租赁房屋时，应当仔细检查房屋，对房屋现状进行拍照并保存，如发现问题及时向房东反馈，避免因为责任不清晰导致合法权益遭受损失。

（跑腿记者 马忠）