“改造之后不能放下不管。”“改造的时候，我们希望像常年失修的管网等等‘里子’问题也能得到解决。”……随着城市更新行动稳步实施，全区城镇老旧小区改造工作取得显著成效。但同时，记者走访区内一些正在进行改造的老旧小区了解到，老旧小区改造后也面临一些新问题，比如，新增的健身器材和单元门等设施损坏后无人修缮，新建的社区公共服务空间长期闭门谢客，消防通道被占用等乱象“死灰复燃”等。

“改造完成后，如果缺乏有效管理，时间一长很容易‘返旧’，如何巩固改造成果，成为摆在社区面前的新课题。”银川市兴庆区北关社区党委书记柴青丽说。

建立老旧小区改造后的长效管护机制，抓好工程质量是基础。

记者了解到，近年来，银川市坚持把老旧小区改造纳入政府质量安全监督管理体系，建立健全群众监督机制，聘用“百姓监督员”参与工程质量监督，建立改造工程评价机制，定期或不定期听取群众意见反馈，保障工程施工规范、质量可靠。全面实行竣工联合验收制度，组织街道办事处、社区、居民代表、设计方、施工及监理等有关单位，严格按照建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地面工程施工质量验收规范、屋面工程质量验收规范等规范标准逐项检查，确保质量合格、群众满意。

破解老旧小区改造后的管护难题，搭建物业体系是关键。

一直以来，引入优质物业管理是提升老旧小区生活品质的重要途径。如何引入？银川市金凤区大胆探索连片打包“大物业”管理模式，中强巷社区整合业主、社区民警、社会资源等多方力量，引入物业公司，并成立小区物管会，奠定了“大物业”的组织基础。采取物业“连片式”管理的模式，变零星、分散式治理为规模化、片区化整体治理。

作为服务中强巷社区明园小区的物业公司，银川凤洁物业服务有限公司负责人认为，让居民看到钱花在哪里，才能更好实现小区管护资金充足和提供优质服务的良性循环。

增进民生福祉是一座“幸福之城”的最好注解。

完成城镇老旧小区改造只是第一步，如何让老旧小区提质后不迅速“返旧”，能在较长时期内葆“新颜”，需要相关部门有效整合各方资源，改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，切实做好从“改好”到“管好”的“后半篇文章”。