吴忠市王先生询问：我从二房东那里承租的商铺即将到期，想续租，是否有优先承租权？
宁夏朔方律师事务所律师闫雨泽回复：根据民法典相关规定，二房东在未经房东的同意下转租房屋，房东可在知情之日起6个月内解除与二房东之间的租赁合同。如合同被解除，则优先承租权消灭，如该合同不解除，则二房东有权优先承租，此时，如果二房东不再继续租赁，次承租人应当有权主张优先承租，因为优先承租权的立法目的在于保护实际使用人利益。但转租伴随着极大的风险，进行租赁时应当对租赁物的产权进行核对，避免造成损失。 （跑腿记者 马忠）
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