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邻居空调外机扰民

法院:拆走

本报记者 张适清

银川市市民小黄将空调外机放置在邻居窗户前,空调产生的噪声干扰到邻居小王及其家人的休息,小王多次与小黄协调未果,将小黄起诉至法院。近日,银川市兴庆区人民法院审理了该起案件。

“他在我家飘窗顶部安装的空调外机,安装时没有征得我同意,只要空调机运行,就会产生噪声,影响到我们一家人的休息。”小王说。小黄则认为他对自己房屋的外墙享有占有、使用等权利,安装空调是权利的正常行使。听取双方意见后,承办法官组织双方对现场进行勘查。

法院审理认为,根据《家用和类似用途空调器安装规范》相关规定,空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于下述值:空调器额定制冷量不大于4.5千瓦的为3米;空调器额定制冷量大于4.5千瓦的为4米。经测量,小黄家安装的空调外机距离小王家房屋卧室飘窗顶部不足3米,且未安装在空调预留机位上,违反了行业安装规范,应予拆除。

“开发商一般会为业主预留空调外机安装位置,业主可以自行安装在预留机位上。如果没有预留机位,业主应该首先考虑在自己所有的建筑物专有部分对应的外墙等处合理安装。”法官为小黄释法说理,《中华人民共和国民法典》规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,因此小黄将空调外机安装在小王家卧室窗外,损害了邻居的合法权益。最终,小黄认识到自己的行为侵犯了小王的相邻权,在法院调解下,双方达成调解协议,小黄在限定期限内移除空调外机。

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