群众心声：我所在的小区是老旧小区，楼道灯经常坏，暖气也不太热。听说很多老旧小区都在进行改造，希望能尽快对我们小区改造，让我们住得更舒心、更安心。

自治区人大代表马莹：建议住房和城乡建设部门全面摸排全区老旧小区房屋安全、设施配置、养老服务等情况，并分级建档，优先改造安全隐患相对突出、基础设施条件相对较差的老旧小区，再逐步扩展到所有老旧小区。在改造过程中，不仅要刷新墙壁、改造外观，更要对建筑物的抗震、防火、电路、管道等方面进行深度改造。改造完成后，由街道、社区、业委会或居民代表联合参与竣工验收，问效于群众，畅通群众表达诉求的渠道。同时，建议联合相关部门，通过财政补贴、引入社会资本等多渠道筹资模式，鼓励金融机构推出专项贷款支持，鼓励居民按照“政府补助+居民出资”的模式，共担共建、共享成果。此外，老旧小区改造并非一时之功，应同步提升物业管理水平，引导居民加强自治，形成“改造—管理—维护”闭环，避免“改造后再度失修”问题。

自治区政协委员李献智：老旧小区改造事关群众切身利益，应以居民需求为导向，确保改造方案符合居民的实际需要。

建议通过社区协商、问卷调查等方式，让居民参与到改造方案的讨论和决策中，并将具体施工计划及时告知居民，方便居民提前安排好工作和生活，提高改造满意度。同时，坚持“内外兼修”，不仅要修缮破损路面，做好楼顶防水，改好水电管网、燃气系统、停车场等基础设施，还要尽快安装充电桩、加装健身设施、设置老年食堂、配套服务站等，提升宜居性。对于小型散居楼院，可适当采取“拆墙并院”模式，将改造范围合理拓展至社区、街区，建设智能化社区，提高社区的安全性和便利性。资金方面，建议探索多元化的资金来源，如政府与社会资本合作，共同投资、建设和运营老旧小区改造项目，或居民按照一定标准和比例出资参与小区改造，形成多方共同参与的投入机制，并鼓励金融机构依法合规加大对老旧小区改造项目的信贷支持力度，解决资金难题。

（本报记者 王雨婷 张适清）