4月22日，银川市金凤区某小区，业主王佳正通过语音操控窗帘开合，新风系统实时显示PM_2.5数值为8。“以前觉得精装房就是贴个瓷砖刷个墙，现在连地暖分控、空气监测都配齐了，首套房就住上‘改善级’的品质。”王佳说。

今年以来，银川市积极推行“品质交付”制度改革，以实际行动回应群众关切，致力于让市民“一步到位，首置即改善”，建设品质与颜值并存的住房。3月，《银川市高品质住宅建设标准》正式实施，在全国首创“全周期品质交付”体系。银川市住房和城乡建设局相关负责人介绍，新规涵盖绿色建筑、智慧家居、适老化设计等12大类58项指标，要求新建项目须通过“隐蔽工程可视化”“材料溯源二维码”等验收环节。

“过去购房者常抱怨‘交付即维权’，现在我们从设计源头就严控品质。”银川一家建筑企业负责人介绍，银川市今年出台的《高品质住宅建设指引》明确了28项硬指标：外窗必须采用三层中空玻璃应对西北温差，楼板厚度增加至12厘米以上确保隔音，小区绿化率不低于35%并配置儿童游乐区和老人健身区。

银川某房地产企业营销负责人张莉介绍，公司开发的住宅项目创新“先验后收”模式：业主在交付前3个月即可通过手机App监督施工进度，累计提出187条优化建议，其中63%被采纳。“智慧工地每天上传2000余条数据，让买房不再是‘开盲盒’。”

市民王女士去年购买了新房，谈及居住体验，王女士告诉记者：“以前总觉得首套房差不多就行，以后再换改善型住房。但现在这个房子无论是户型设计、装修品质，还是小区的配套，都完全符合我对改善型住房的期待。小区里的社区食堂特别方便，我平时工作忙，没时间做饭，在这里就能吃到可口的饭菜。而且康养中心还会定期组织健康讲座，对我们全家的健康都很有帮助。”

为了让更多群众能买到“好房子”，银川市创新消费场景，搭建“政府+企业”促销平台。通过线上平台，市民可以直观地了解各个楼盘的信息、户型图、实景照片等，还能享受线上专属优惠。银川市一家房地产企业营销负责人说：“线上促销平台上线后，我们的楼盘咨询量和成交量都有了明显提升。很多外地的购房者也通过线上平台了解到我们的项目，并最终达成了购房意向。”

“住房消费正在从‘有没有’转向‘好不好’。”专业人士分析，银川市推行的“品质交付”制度改革，从制定“好房子”标准到创新销售模式，从施工单位的严格把控到房地产企业的用心打造，再到居民的满意反馈，正逐步构建起一个高品质的住房生态。从施工标准的精细化到消费场景的数字化，其实也是以“品质交付”重塑住房市场逻辑。