固原市民张先生咨询：我今年78岁，无儿无女，名下有一套商品房。因常年患病需人照料，打算把房子无偿赠予侄子小张，让小张负责给我养老。如果小张接受了房产后不履行赡养义务，房屋能否追回？

宁夏大远律师事务所律师牛惠媛答复：这种赠予行为属于“附义务的赠予”，具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠予可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。张先生将房产赠予侄子并约定赡养义务，属于赠予合同核心内容，只要双方自愿、内容合法合规、张先生拥有完整产权，合同签字即生效，对双方均具有法律约束力。

如果小张接受房屋后拒不履行赡养义务，张先生可依法向法院起诉，申请撤销赠予并要求返还房屋。建议双方签订合同时，明确赡养的具体内容、履行方式及违约责任，切实保障自身合法权益。（跑腿记者 马忠）