“既想住得好，又不想和她们分开。”王翠的纠结，也是大多数老旧小区居民的忧闷。
“不好的地方修一修，又是个好小区！” 2024年年初，社区党委书记柴青丽给居民带来好消息：荣丰苑小区被纳入兴庆区老旧小区改造重点清单。
当年，总投资2485.27万元的改造工程全面启动，其中1444.56万元用于建筑节能改造，1036.71万元用于配套基础设施升级，从“屋内保暖、屋外提质、全域焕新”三个维度，对外墙保温、地下管网、道路景观、智慧安防等进行系统升级，全方位翻新小区居住环境。
“我们所有的改造都进行公示，有的图纸根据大家的意见改了五六次。”近日，柴青丽笑道，保温材料展示的是黄色的材料，最后用的是质量更好的一种蓝色材料，因为颜色不一致，居民还专门前来询问。
电梯安装在单元楼门口。楼栋外立面，装上保温层并粉刷一新。各类管道、线缆重新规划，该换的换，该入地入地。小区道路拓宽一米，公共绿地修葺一新。
住在小区把边一楼的李国美，被赋予“打造自家花园”的重任。窗前的一小片土地，曾因浇水不便而尘土飞扬。现在连通水管“包片到户”，李国美买来月季、玫瑰苗，与其他邻居一起，打造出了一片花海。
住在5楼的王翠，把房子重新装修成简约奶油风，各类精巧的小物品给房子带来生机，“越住越舒服，越住越喜欢。”
一楼反水的问题彻底被解决，张蒲英家也不再为“水漫全家”而担忧烦心……
老旧小区改造，不仅让荣丰苑华丽蝶变，还帮居民一点点找回了被消磨的幸福感。
建设好房子：城市更新助圆安居梦
位于大新镇的兴庆区南部零散片区城中村改造项目现场，塔吊林立、机械轰鸣，蓝色护板内，一栋栋住宅楼拔地而起。
干净整洁，是记者对这个项目建设现场的第一印象。
“安置区房屋建设执行的是‘好房子’标准，项目现场不仅干净，还处处体现了智慧。”宁夏交建投第一建筑有限公司项目经理刘国华带着记者走进智能塔机操作室：塔机司机精准操控百余米外的塔机，既舒适又安全，还能大幅提升作业效率。无人机自动巡检，实时回传施工画面；AI系统自动识别安全隐患并生成整改工单……
科技赋能背后，是对百姓居住品质的精心考量。
这里，曾是一片城中村。兴庆区坚持“一片区一方案”，创新原地安置、产权调换、现房安置等多元模式，平稳推进11个城中村集中连片改造。
这些项目从规划之初就锚定高品质宜居标准，兼顾生态、宜居、便民、实用多重价值。规划阶段，面向群众公开10余种户型方案，经反复征求意见，最终布局29栋宜居住宅楼、5栋配套服务用房，确定了92平方米和108平方米两类主力户型。同时配套教育、养老、医疗、停车等公共服务设施。
眼下，首批8栋住宅楼主体结构已施工至14层，其余楼栋已全部完成基础土方开挖。项目全面建成投用后，千余户征迁群众将搬进新家，享受到城市更新带来的红利。
盘旧筑新基：让老建筑涅槃重生
城市更新，既要做“加法”提质扩容，也要做“乘法”盘活增效。
始建于1997年的沙湖宾馆，曾是银川市家喻户晓的地标建筑。随着设施老化、经营下滑，最终于2022年停业闲置。消息传出后，不少“老银川”深感惋惜。
“路过的时候总会看一眼，看它是不是又开业了。沙湖大馒头、沙湖辣酱，承载了许多人的记忆。”望着新开业的宾馆大门，市民王涛感慨不已。
如何保护传承好城市文化，让优质的城芯资源焕发新生？
兴庆区创新推进跨层级国有资产统一归集，通过产权整合、招商引资、市场运营等方式，为老城更新寻找突破口。
2025年8月，沙湖宾馆通过公开招租的市场化方式，成功引入北京强盛亦嘉商贸有限公司作为全新运营主体。投资方斥资2600万元，对整栋楼宇进行全方位升级改造，使之华丽转身为现代化连锁品质酒店。
如果说沙湖宾馆的涅槃重生，激活了城芯楼宇经济活力，彰武巷等老街巷排水防涝设施改造，则守护了街巷的安稳民生。
兴庆区老城区街巷密集、管网老旧。汛期，彰武巷等周边路段极易出现积水内涝、雨污混排，给市民出行和城市环境带来极大影响。
“根子在地下，原有雨污合流管网年代久远，大多数管径在400到600毫米，排水能力严重不足。”兴庆区住建交通局城建办主任丁立斌介绍。
彰武巷城市排水防涝设施改造项目启动后，该区对彰武巷周边丽景街、宝湖路、治平路、景育巷共5条道路进行改造，重构整个区域排水体系，新建7800米雨水主管网、一座雨水提升泵站和5000立方米初期雨水调蓄池，全面实施雨污分流。
不只是排水管。兴庆区把地下管网建设作为城市更新的重要内容，系统推进供水、排水、燃气、通信等设施更新改造，58条街巷、40.2公里管网更新工程同步展开。
“项目完工后，5条道路将彻底告别雨污混流、雨天积水的旧貌，片区城市内涝防治能力大幅提升。”丁立斌介绍，这次改造，道路建设与管网建设同步谋划、同步实施，地下管线信息将逐步汇聚形成“一张图”。未来，“拉链路”现象将越来越少，夯实城市高质量发展的韧性根基。
一城更新，万象新生。
危旧片区的迭代升级、老旧小区的温情蜕变、安置社区的品质崛起、市政管网的韧性夯实、闲置资产的活力复苏，五大实景工程串联起兴庆区城市更新的生动脉络。
“城市更新并不是将老城推倒重来，而是在一次次精准更新中不断焕发新的生命力。它更新的不只是楼房、道路和管网，改变的更是群众的生活品质，提升的是城市的发展能级，回应的是人民群众对美好生活的向往。”兴庆区政府相关负责人表示。
好环境，近悦远来。
