余杰：
因你在购买我公司开发的位于银川市金凤区连湖花园七区14号楼1单元1102室后存在逾期偿还贷款的情形，我公司按照银川市金凤区人民法院作出的（2019）宁0106民初3112号民事调解书收回了上述房屋。根据民事调解书的内容你仍需向我公司支付违约金114617.20元、房屋使用费343851.6元（自2016年7月20日计算至收房之日2021年7月29日，共计60个月）、案件受理费2935元，此外，因你逾期偿还贷款导致我公司保证金账户被划扣金额为407293.17元，以上你应向我公司支付款项的数额共计868696.97元。我公司收回房屋应向你退还购房款的数额为573086元。据此，依据《民法典》等有关法律法规的规定，我公司现通知你，将我公司应向你退还的购房款573086元与我公司对你的债权进行等额抵销。抵销后，我公司对你方享有的剩余债权数额为人民币295610.97元。特此通知。
中海宏洋地产（银川）有限公司
2023年6月26日
