本报讯 （通讯员 马丽） 近日，同心县法院受理一起业主与房屋中介机构签订《房屋买卖合同》后，房主将房屋另售他人引起房屋中介机构诉讼的中介合同纠纷。

今年3月，张某与某房屋中介公司签订了《房屋买卖合同》《居间服务合同》，合同约定居间代理费为3万元，由乙方（买受方）承担，同时约定甲方（张某）将房屋出售给第三方的，需全额支付居间服务费。后张某以其未收到定金，买受方未向其交付首付款等为由，将案涉房屋另行出售给其他人。

法院经审理认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中张某、房屋中介公司及第三人（买受方）之间签订的《居间服务合同》《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。房屋中介公司已经促成张某及买受方签订了《房屋买卖合同》，中介公司已经向张某及买受方提供了订立合同的媒介服务，《居间服务合同》约定该居间代理费由买受方支付。根据庭审查明的事实，张某在《房屋买卖合同》未解除的情况下将案涉房屋出售给他人，致使买受方购买张某房屋的目的未能达成。因此，根据《房屋买卖合同》《居间服务合同》的约定，张某在本案中构成根本违约，应按照合同约定向中介公司支付全额居间服务费用。目前，该判决已履行完毕。