本报通讯员 王瑛

“多亏你们耐心调解，保住了我们家的房子……”7月16日，当李某林从不动产登记中心工作人员手中接过回转后的房产证时，这位年近五旬的父亲向育才路司法所调解员连声道谢。至此，这起房产纠纷圆满解决。

7月11日，21岁的李某海为筹措创业资金，将父母为其购置的价值10万元的房产抵押给苏某，借款5万元并完成过户。次日，其父亲李某林发现房产证“消失”后紧急报案。派出所初步核查认定属民事纠纷，于7月14日移交街道综治中心。育才路司法所接到案件后，当即联合社区居干上门了解事件始末。首次调解中，李某林情绪激动，要求苏某“立刻还房”，苏某则坚持“过户合法”拒绝返还，双方因还款金额及责任认定陷入僵局。“若走司法程序，需要先证明过户无效，诉讼费加保全费费用较高，周期较长，期间房屋可能被转卖……”眼看李某林拍桌欲起诉，调解员现场告知诉讼风险，一席话让他冷静下来。

7月15日上午，李某林主动请求二次调解，司法所立即联系苏某。调解过程中，工作人员一方面从法律角度向苏某说明：“根据民法典相关规定，这种显失公平的担保过户是可以撤销的。”另一方面从情理出发劝导：“您也为人父母，应该能理解李某林的心情。”在法理与情理的双重感召下，苏某最终让步，表示只要拿回5万元本金，愿意配合办理过户手续。

7月16日上午9时，在司法所的见证下，李某林向苏某转账5万元。在苏某的配合下，调解员协助李某林前往不动产登记中心办理产权手续，仅用2小时即完成产权回转。