本报讯 （通讯员 魏光香） 近日，一起房屋买卖合同纠纷，在石嘴山市惠农区人民法院红果子法庭法官的耐心调解下，买方当场支付4.6万元，纠纷得以圆满化解。

2024年12月，王某与吴某签订了《房屋买卖合同》，约定王某将红果子镇的一处商业房以19万元出售于吴某。吴某当场支付了15万元房款后，剩余房款未按约定支付，王某遂起诉要求吴某支付剩余5万元房款并承担违约金。

原来，吴某购房后发现，房屋状况与王某描述不符，房屋不仅闲置十几年，屋内甚至没有供电和上下水基础设施，双方协商无果后，吴某自行找人完成了房屋水电改造，他认为可以支付剩余房款4万元及过户契税1万元，但房屋改造费应当由王某承担，否则拒绝支付房款并要求退还房屋。王某认为合同已经履行，吴某应按合同约定支付房款，但为了解决问题，王某愿意承担一半改造费用，吴某当即拒绝协商。王某见状则明确表示，若双方无法达成一致意见，将向区法院申请财产保全，冻结吴某的相关财产。

鉴于本案事实清楚，为避免双方损失进一步扩大，承办法官多次通过电话与双方进行沟通，从法律规定、诉讼成本及情理层面入手，耐心细致的释法明理，并向吴某解释了诉讼保全的法律规定以及违约需承担的法律后果。在承办法官的劝导下，双方最终达成一致意见，王某扣减4000元房款，吴某支付剩余房款46000元，诉讼费一人承担一半。吴某当场支付王某现金4.6万元，这起纠纷终于画上了圆满的句号。