本报记者 吴彩华

日常生活中，自家房屋漏水导致邻居家的墙面被浸泡、装修被损毁、家具被破坏的事情屡有发生，此类侵犯相邻权的侵权人，应承担相应的赔偿责任。

近日，同心县法院河西法庭办理了一件财产损害赔偿案件，既稳妥处理了矛盾，又增进了邻里和谐。

米诺（化名）与米华（化名）既是同村村民、邻居，又是叔侄关系。6月28日，原告米诺发现家中地板砖翘起，院大门严重移位、不能正常关闭，屋后硬化路也有水迹，而且房屋墙体出现多处裂缝，地基出现不同程度下降。随后，他联系水投公司工作人员到场检查，之后发现被告米华家中的水表极速运转。工作人员关闭了米华家中的用水阀门。随后几日，米诺发现家中房屋缝隙越来越大，而且地基下降更为明显，已成为危房。7月3号，米诺将被告米华起诉至法院，要求对其损失进行赔偿。

河西法庭干警收到案件材料后，多次组织调解未果。考虑到原、被告系亲属关系，由双方共同的亲戚参与调解，矛盾更容易化解。于是，承办法官前往该村有威望的长辈家中说明来由，在同村长辈的配合和帮助下，一场“庭院调解”正式开启。

承办法官、同村长辈及原、被告共同查看了原告米诺家地板砖翘起、墙体裂缝、大门走位、地基下沉等情况，做到心中有数。调解过程中，发现双方对具体赔偿金额分歧较大。

“我家的房屋和院落都受损了，后续修理不仅花钱，还耗时耗力，我觉得要2万元赔偿金合情合理。”米诺说。

“我愿意赔偿，可是也不能漫天要价，2万元超出了我的经济承受能力。我估算了一下，1万元以内就能修好。”米华说。

双方各执一词，不肯让步。面对这种情况，承办法官马汉武努力寻找化解矛盾的平衡点，采用“背对背”的方式调解，以鉴定引发的诉讼成本、开庭审判产生的时间成本及误工成本等因素为切入点，引导双方换位思考。看到双方的态度均有所缓和后，承办法官邀请同村长辈继续采用“面对面”的方式调解，从原、被告双方的亲属关系入手，巧妙运用情理进行劝说。经过4个多小时的调解，最终原被告双方就赔偿金额达成一致意见，被告米华当场向原告米诺履行赔偿款8000元，双方握手言和。

法官普法：

民法典第296条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”；第1165条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”；第1167条规定：“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”

该案中，受害人对他人侵害自己合法财产的行为，有权请求其承担民事责任。根据已经查明的事实，米华对自己的自来水设施未尽到谨慎管理职责，以致邻居的房屋财产受到损失，对上述损害后果的产生存在过错，应当承担民事责任。