本报记者 郑芳芳

7月30日，还未走出银川市金凤区人民法院的大门，赵女士就收到了家住同一小区的钱先生发来的“专属车位占用费”。

这笔账，要从2023年9月22日算起。

当晚，赵女士开车回家时发现，钱先生在未告知自己的前提下，将车停在了自家车位上。她随后便在业主群内告知钱先生自己拥有该车位的使用权，请勿私自占用。

但此后至今年3月，钱先生多次在赵女士开车外出车位空闲时擅自停放车辆，妨碍了赵女士回社区时对其车位使用权的正常行使。深感困扰的赵女士，在微信群内再次告知赵先生，体谅其临时停车的困难，但若要使用自己的车位，请提前告知并支付每晚20元的占用费。

奈何钱先生仍旧“我行我素”，并不与其沟通。赵女士遂于4月将钱先生诉至金凤区人民法院，要求其支付自己车位占用费并进行公开道歉。

案件受理后，承办法官考虑到双方当事人系邻里关系，若一判了之可能加剧矛盾，不利于社区和谐稳定，遂决定优先采取调解方式化解纠纷。

他一方面向钱先生耐心释法明理，明确指出小区车位使用权属于业主的合法财产权益，未经许可擅自占用他人专属车位，构成对他人财产使用权的侵害，依法应承担停止侵害、赔偿损失等侵权责任；另一方面认真倾听赵女士的诉求，又建议赵女士体谅钱先生可能存在临时停车的实际困难。

“僵持诉讼不仅耗费时间精力、增加诉累，更可能使邻里关系彻底破裂，互相谅解达成和解不仅更快解决问题，还能为日后和睦相处留下空间。”承办法官的几句话，让双方放下了僵持姿态，达成调解协议：钱先生向赵女士支付了车位占用费，赵女士撤回公开道歉诉求。

【法官说法】

民法典第275条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”

“钱先生占有的车位系赵女士购买所得，使用权就在赵女士。非经车位使用权人同意，他人擅自多次占用，就是一种侵权行为。”承办法官表示，本案中钱先生理应支付赵女士合理的车位占用费。

不过，承办法官认为，邻里相处，贵在和睦。遇到车位使用权等相邻权益纠纷，应秉持互谅互让原则，优先尝试通过友好协商解决，清晰界定各自的权利义务边界。

“若协商无果，应通过人民调解、物业协调、社区介入或依法提起诉讼等合法途径理性维权，避免因一时冲动导致矛盾激化升级。”承办法官提醒道，维权过程中，证据是关键。务必注意收集和妥善保存能够证明车位权属（如产权证、使用权合同、缴费凭证）、侵权行为（如车辆占位的照片、视频监控录像）以及沟通协商过程（如微信聊天记录、通话录音、书面告知函等）的相关证据材料，避免承担举证不能的不利后果。